Imóvel regularizado vale mais e pode ser vendido
Casa comprada só com contrato, escritura que nunca foi registrada, área diferente da matrícula, construção não averbada: tudo isso trava a venda, o financiamento e o inventário. Encontramos o caminho para deixar a documentação em ordem.
Você precisa de ajuda se…
- Comprou com “contrato de gaveta” e não tem escritura.
- Tem a escritura, mas nunca registrou no cartório.
- O vendedor faleceu ou se recusa a passar a escritura.
- A construção ou a área real não confere com a matrícula.
- Precisa do imóvel regular para vender, financiar ou fazer inventário.
Se identificou?
Conte o seu caso. Uma conversa inicial já esclarece os caminhos.
Como podemos atuar
Escritura e registro
Organização dos documentos e acompanhamento até o registro no cartório.
Adjudicação compulsória
Quando o vendedor não pode ou não quer outorgar a escritura, pela via judicial ou em cartório.
Retificação e averbação
Correção de área e confrontações e averbação de construções.
Reurb
Regularização fundiária urbana de núcleos informais (Lei 13.465/2017).
Nosso caminho em 4 passos
- 01
Diagnóstico
Analisamos contratos, matrícula e histórico do imóvel.
- 02
Estratégia
Escolhemos o caminho mais rápido e seguro.
- 03
Execução
Cartório, prefeitura ou Justiça, conforme o caso.
- 04
Matrícula
Imóvel registrado em seu nome.
Perguntas sobre regularização de imóvel urbano
Não. Pela lei, a propriedade só se transfere com o registro do título no Cartório de Registro de Imóveis (art. 1.245 do Código Civil). O contrato é uma prova importante, mas é preciso regularizar.
Cabe a adjudicação compulsória, que hoje também pode ser feita diretamente no cartório, sem processo judicial, se preenchidos os requisitos (art. 216-B da Lei 6.015/1973, incluído pela Lei 14.382/2022).
Sim. A retificação de registro (art. 213 da Lei 6.015/1973) corrige medidas e confrontações, em regra no próprio cartório, com planta e memorial assinados por profissional habilitado.
Quanto antes você buscar orientação, mais opções terá.
Falar no WhatsAppTambém podemos ajudar com